Recovery in the Greek real estate

A contrary view to the general global trend experienced in 2009 investment in the Greek property market, according to a report by RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors).

Investment activity around buildings strengthened to 70% of countries worldwide in the fourth quarter of 2009, following the trend that had emerged at the beginning of the second half of the year.

Countries that were waged by China and Brazil, where 58% and 61% of respondents showing an increase of sales and purchases real estate income, such as office buildings and shops, to the corresponding rates of 29% and 47% last year. As the report of the RICS, the lowest interest rates and higher returns on real estate have led more and more investors back into the market. At the same time encouraging sign is the growth in demand from tenants in a number of areas around the world. This shows, inter alia, in most developing countries, that much of Latin America, Europe and Asia.

The fact is that in most Western European markets, the investment interest was significantly improved in the last quarter of the year, which resulted from the increased number of bids received per property. In this regard, the largest recovery made purchases in the Netherlands and Italy, while in Italy, Switzerland and Cyprus, the trend remained downward. Deterioration continued to record as Bulgaria, Romania, Hungary and Turkey.


Κάμψη στην ελληνική κτηματαγορά

Αντίθετη εικόνα έναντι της γενικότερης παγκόσμιας τάσης παρουσίασαν κατά το 2009 οι επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων, σύμφωνα με έκθεση του RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors).

Η επενδυτική δραστηριότητα γύρω από τα ακίνητα ενισχύθηκε στο 70% των χωρών παγκοσμίως κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2009, ακολουθώντας την τάση που είχε διαμορφωθεί ήδη από τις αρχές του δεύτερου μισού του έτους.

Οι χώρες που πρωταγωνίστησαν ήταν η Κίνα και η Βραζιλία, όπου το 58% και το 61% των ερωτηθέντων έκαναν λόγο για αύξηση των αγοραπωλησιών ακινήτων εισοδήματος, όπως κτιρίων γραφείων και εμπορικών καταστημάτων, έναντι αντίστοιχων ποσοστών 29% και 47% το προηγούμενο έτος. Οπως τονίζει η έκθεση του RICS, τα χαμηλότερα επιτόκια και οι σχετικά υψηλότερες αποδόσεις των ακινήτων ώθησαν όλο και περισσότερους επενδυτές πίσω στην αγορά. Ταυτόχρονα, ενθαρρυντικό στοιχείο είναι και η ενίσχυση της ζήτησης από ενοικιαστές σε μια σειρά από περιοχές ανά τον κόσμο. Κάτι τέτοιο διαπιστώνεται, μεταξύ άλλων, στην πλειονότητα των αναπτυσσόμενων χωρών, δηλαδή μεγάλο μέρος της Λατινικής Αμερικής, της Ευρώπης και της Ασίας.

Γεγονός είναι πως στις περισσότερες αγορές της Δυτικής Ευρώπης, το επενδυτικό ενδιαφέρον ήταν αισθητά βελτιωμένο κατά το τελευταίο τρίμηνο του έτους, κάτι που προέκυψε και από τον αυξημένο αριθμό των προσφορών που δόθηκαν ανά ακίνητο. Από αυτήν την άποψη, τη μεγαλύτερη ανάκαμψη σημείωσαν οι αγορές της Ολλανδίας και της Ιταλίας, ενώ σε Ιταλία, Ελβετία και Κύπρο η τάση παρέμεινε πτωτική. Επιδείνωση συνέχισαν να καταγράφουν η Βουλγαρία, η Ρουμανία, η Ουγγαρία και η Τουρκία.

Source: http://portal.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_tile2_8_12/02/2010_323735